Projekt
Verdichtung im Zwischenraum
Strassenblock in Dübendorf
Verdichtung eines Strassenblocks in Dübendorf
Eine Untersuchung der Parzellen in Dübendorf zeigt auf, dass das grösste Verdichtungspotenzial in Grundstücken mit älteren Liegenschaften liegt. Im Zentrum von Dübendorf liegen 95’000 m² von ungenutztem Bauland brach.
Potential zur Verdichtung in Dübendorf
In einer Neugliederung des Landes könnten die Grundstücke verkleinert werden, sodass jedes Gebäude der maximalen Ausnützungsziffer des Grundstücks entspricht. Übrig bleiben Fragmente von ungenutztem Bauland.
Potential zur Verdichtung
Die Neuordnung vom Bauland sichert den Erhalt der vorhandenen Bausubstanz. Darüber hinaus ermöglicht es, die bestehenden Siedlungsstrukturen zu verdichten und neue Typologien für die Zwischenräume zu entwickeln.
Neue Typologien
Neue Adressen ermöglichen die Koexistenz des bestehenden sozialen Gefüges.
Neue Adressen
Die Gebäudehöhe an der Hauptwohnseite der bestehenden Gebäude beträgt maximal 4,5 m.
Die Gesamthöhe der übrigen Seiten des Gebäudes entspricht maximal der Traufhöhe des bestehenden Gebäudes.
Volumen neues Baugesetz
An den Hauptwohnseiten der bestehenden Gebäude ist ein Abstand von 5 m erforderlich.
An den anderen Seiten des Gebäudes ist ein Abstand von 2 m erforderlich.
Baugesetz im Grundriss
Punktfundamente ermöglichen einen möglichst geringen Eingriff in die bestehende Vegetation. Die Gebäude werden als Holzkonstruktionen auf die Fundamente gestellt und können in Zukunft unabhängig davon angepasst werden.
Punktfundament